Yabancıya Gayrimenkul Satışı
Emlak sektörü ülkemizde oldukça gelişmiş ve gelişmeye devam eden bir sektördür. Bu emlak sektöründe özellikle döviz kuruna bağlı olarak sürekli değişimler ile karşılaşılabilir. Yani bir yerin fiyatı bir gün aralıklarla bile döviz kuruna bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir. Yani emlak sektöründe ülkemizde döviz çok önemli bir konudur. Bunun için de ülkemizde yabancılardan gelecek satın alımlar büyük katkı sağlarlar. Bunun için yabancıya gayrimenkul satışı siteleri de bulunmaktadır. Yani internet siteleri üzerinden de yabancı uyruklu vatandaşlar emlak üzerinden satın alımlarını gerçekleştirebilirler. Bunun için dizayn edilmiş ve emlak danışmanlığı yapan pek çok siteyi internet üzerinde görebilmek mümkündür.
Tabi ki yabancılara gayrimenkul satışı siteleri üzerinden yapılacak olan takiplerde dikkat edilen birkaç nokta da bulunmaktadır. Öncelikli olarak yabancılar, gayrimenkul satın alımlarında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nce alınan kararlar hakkında haber sahibi olmalı, sınırlamaları bilip ona göre ülkemizde yatırım yapma işlemlerini gerçekleştirmelidirler. 30 hektar maksimum olarak yurt dışından gelen bireylere satın alımlar gerçekleştirilir. Bir de gayrimenkulün bulunduğu ilçenin yüzölçümünün maksimum yüzde 10’u kadarlık bir alana sahip olabilirler. Tapu devir işlemlerine geçilmeden önce bu iki sınırlama hususuna dikkat edilmeli ve ona göre plan-programlama gerçekleştirilmelidir.
Tabi ki emlak satışları için dizayn edilmiş olan bu internet sitelerinin güvenliği de çok önemlidir. Yabancı uyruklu vatandaşların mağdur olmamaları için tavsiye edilen en önemli nokta bu emlak satış sitelerinin güvenilirliğini hakkında bilgi sahibi olma konusudur. Özellikle daha öncesinden denenmiş, yıldızı yüksek sitelerin tercih edilmesi riski ortadan kaldırır. Gelişen teknoloji ile birlikte eğer bu güvenilirlik noktasına kişiler tarafından dikkat edilirse emlak satış işlemleri bu tür siteler aracılığı ile çok daha rahat ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilir.